政协永嘉县八届三次会议第5号提案
提 案 人：
工商经济组
主办单位：
县府办
督办领导：
谢崇福
主要内容：
随着改革、开放的深入，市场经济的发展，近年来，永嘉县房地产市场兴旺，带动了一些相关产业的发展，但是也暴露出一些问题，1、永嘉县房地产评估费用和本市的温州鹿城、龙湾、瓯海相比存在严重不合理性的，超出群众承受范围，2、按上级有关部门规定具有资质评估机构，都可以参与房屋评估，但永嘉严重出现垄断行为。3、评估的有效期只有一年时间太短。
以永嘉县房地产估价收费标准100万元以下住宅商品房是采取12.5元/万元为例，100万元的住宅商品房，我县群众需要支付1250元评估费，而且必须经由县房管部门指定的评估机构评估才作准，其他具有资质的机构评估报告不允许登记或以各种理由故意延迟登记时间。和永嘉县不同的是，这三个地区房屋只需有资质的公司进行评估即可，其房地产评估收费标准也可以在互联网上可以直接找到，和永嘉县的1250元相比，温州其他三区评估费远低于我县，评估更具合理性和人性化。
另外，按照50万元和100万两个不同的房屋价值来年，同样属于100万以下的标准收费来评估，按照永嘉县的评估标准，分别是622.5元和1250元，这同样也很不合理。在一个相同的收费估值范围，工作人员的工作量完全相同，所以他们的收费额也理应相同，但是现在我县房管部门收费却是机械的按照表面价值从高收费。反观本市上述鹿城、瓯海、龙湾这三个经济较发达地区采用的是统一标准，都是收200元的评估费。
再者，同样一件标的物的评估，永嘉县评估时间基本上要3天。找关系托熟人也要第二天才能拿到评估结果；而在温州三个区，基本上都可以做到立等可取。永嘉人需要花更高的费用更久的时间才难拿到同样的结果。
为什么我县与本市其他几个县市区在房屋评估费收取标准上存在如此大的差别呢？是否存在部门乱收费情况？为了进一步收集相关资料，近期本人委托一朋友专程至永嘉县行政审批中心房管窗口要求他们出具评估收费标准相关文件，并要求对其出具的标准进行复印，窗口人员给予拒绝，并称如需复印，只能在其单位领导商量同意后才能复印。后来该朋友辗转永嘉县物价局索要相关文件，该局收费管理科工作人员介绍说他们知道永嘉县房管局收费偏高的情况，至于具体文件他们一时不能提供。
该评估收费标准与百姓生活密切相关，属于公开性文件，县房管部门并未在窗口公告，县物价部门也提供不出具体文件，是否存在不合法、不合理情况，只能请有关部门进行一步查证，但是显而易见的是两个部门在这件事情上采用的态度抹杀了群众的知情权。县房管局本该负责理顺和房地产相关事务，引导市场交易公平、公证、合理、有序地进行，他们却背道而驰加重群众负担，而且当部分觉悟的群众向房管部门质疑收费过高的事情时，房管部门就会以物价局文件为挡箭牌，冠冕堂皇地说这是物价部门订的。而物价部门也无形当中充当了房管部门的挡箭牌。
现在CPI指数一直高位运行，通货膨胀居高不下，老百姓手中的钱越来越不值钱，而且老百姓赚钱又更加不容易，所以，我们建议：
一、放开房地产评估市场，只要有评估资质的公司均可进行评估。只要有竞争，才会有好服务，才会有低价格。
二、重新调整我县房地产评估标准，使我县房地产评估费降到其它县市区的水平，真正利益于人民。
三、评估的有效期应定为三年以上。
以上建议恳请县政府督促有关部门尽快解决。
附件1、各区房地产估价发票。
附件2、温州市区房地产估价收费标准